——2024中國房地產(chǎn)估價年會暨 中房學成立30周年活動在京舉辦
2024年12月28日至29日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下稱中房學）在北京舉辦主題為“面向未來的估價發(fā)展”的2024中國房地產(chǎn)估價年會暨中房學成立30周年活動。原建設部副部長、中房學第二屆會長宋春華，原中央紀委駐住房城鄉(xiāng)建設部紀檢組組長、中房學第三屆會長杜鵑，住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人出席會議并致辭。
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宋春華在致辭中強調(diào)，目前，全國5600余家房地產(chǎn)估價機構(gòu)、近8萬名房地產(chǎn)估價師組成的專業(yè)隊伍，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展中不可或缺的重要專業(yè)力量。房地產(chǎn)估價師是我國廣義的資產(chǎn)評估領(lǐng)域中唯一一個準入類國家職業(yè)資格。中房學一直以來注重學術(shù)研究，堅持專業(yè)引領(lǐng)，注重標準規(guī)范建設，加強對外交流合作。進入高質(zhì)量發(fā)展新時期，中房學要堅持求真務實、守正創(chuàng)新、行穩(wěn)致遠，始終圍繞國家大政方針和住房城鄉(xiāng)建設部中心工作，積極發(fā)揮參謀助手作用；調(diào)動各方面的積極性，不斷提升學會凝聚力；加強學會自身建設，不斷夯實工作基礎(chǔ)。
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杜鵑在致辭中指出，房地產(chǎn)估價行業(yè)在過去長期發(fā)展過程中顯示出了獨特的優(yōu)勢和特點：一是在經(jīng)濟活動周期中始終保持持續(xù)性和穩(wěn)定性。二是估價機構(gòu)起點高，從業(yè)人員素質(zhì)好、專業(yè)性強。三是行業(yè)凝聚力強，隊伍充滿活力。她強調(diào)，房地產(chǎn)估價行業(yè)30年發(fā)展成就的取得，離不開住房城鄉(xiāng)建設部的堅強領(lǐng)導，離不開中房學的團結(jié)引領(lǐng)，離不開行業(yè)同仁和專家學者的共同努力。展望未來，希望中房學和廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師能夠把握發(fā)展大勢，服務發(fā)展大局；穩(wěn)中求進，深化拓展服務領(lǐng)域；通力協(xié)作，共同推進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人在致辭中指出，30年來，房地產(chǎn)估價行業(yè)在法律法規(guī)建設，職業(yè)資格制度建立，理論方法體系構(gòu)建，服務領(lǐng)域拓展創(chuàng)新等方面走在了相關(guān)評估行業(yè)的前列。當前，房地產(chǎn)估價行業(yè)賴以生存發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境較快地發(fā)生了重大變化，廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)和從業(yè)人員，一要堅定行業(yè)發(fā)展信心，把握時代發(fā)展機遇，在國家重大戰(zhàn)略中發(fā)揮作用。二要秉持專業(yè)服務，堅守誠信底線，依法依規(guī)經(jīng)營。三要正視信息技術(shù)的影響，積極擁抱變革，使技術(shù)為我們所用。
中房學現(xiàn)任會長柴強指出，舉辦這次活動主要是通過回顧總結(jié)我國改革開放以來房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展歷程，引導行業(yè)正視困難、堅定信心、把握大勢、立足優(yōu)勢、謀劃未來。在我國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展壯大過程中，探索積累了一些經(jīng)驗，歸納總結(jié)主要有高度重視有關(guān)研究，堅守房地產(chǎn)估價師國家準入類職業(yè)資格，積極主動參與法規(guī)政策制定，注重標準規(guī)范建設，與時俱進、守正創(chuàng)新，主張務實進取、穩(wěn)健發(fā)展等?，F(xiàn)在是房地產(chǎn)估價行業(yè)新的歷史起點，進入轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期，既要顧及當下生存，更要面向未來謀發(fā)展：一要高質(zhì)量發(fā)展、科學準確估價?？茖W準確是根基，是對估價的最底層要求，要提供優(yōu)質(zhì)估價產(chǎn)品和服務，穩(wěn)住存量估價需求，激發(fā)增量估價需求。二要秉持專業(yè)主義、長期主義，在專業(yè)主義的基礎(chǔ)上適度多元發(fā)展，特別是堅持做難而正確的估價。三要加強人才培養(yǎng)與內(nèi)部治理，估價機構(gòu)要重視吸引培養(yǎng)高素質(zhì)青年人才，按照現(xiàn)代企業(yè)制度做好內(nèi)部治理。四要平衡好“消費與積累”的關(guān)系，估價機構(gòu)應按營業(yè)收入一定比例提取企業(yè)發(fā)展資金，用于人才培養(yǎng)、業(yè)務學習、抵御市場波動風險以及本機構(gòu)“基礎(chǔ)設施”建設等。五要擁抱并正確對待新一輪科技革命，利用大數(shù)據(jù)和人工智能等科技手段，助力估價師提高估價效率和準確性。
來自清華大學、中國農(nóng)業(yè)大學、我國臺灣地區(qū)不動產(chǎn)估價師公會等房地產(chǎn)估價行業(yè)的有關(guān)專家學者，以及世聯(lián)、永業(yè)行、仁達、國策、聯(lián)城行、富申、百盛、宏基等估價機構(gòu)負責人，圍繞估價行業(yè)發(fā)展面臨的新形勢新機遇，新型估價業(yè)務實踐探索，大中小估價機構(gòu)發(fā)展方向與策略，境外估價行業(yè)發(fā)展動態(tài)及經(jīng)驗借鑒等重大議題做了主題演講。演講嘉賓認為，房地產(chǎn)估價行業(yè)30年發(fā)展彰顯了其專業(yè)價值，這也是行業(yè)應對內(nèi)外部環(huán)境變化的根基。未來，房地產(chǎn)估價可以在城市更新、綠色低碳、生態(tài)價值及數(shù)據(jù)資產(chǎn)等領(lǐng)域開拓新的估價和咨詢業(yè)務，發(fā)揮更大價值。無論大中小估價機構(gòu)，都要有創(chuàng)新發(fā)展思維，不斷提升專業(yè)能力，大機構(gòu)應加快智能化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新多元化的產(chǎn)品和服務，優(yōu)化高效的組織架構(gòu)，中小機構(gòu)應精煉專業(yè)內(nèi)功，充分發(fā)揮靈活特性。
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來自北京首佳、戴德梁行、深圳國房、廈門均達、安徽中安、海南正理等估價機構(gòu)負責人，圍繞“未來房地產(chǎn)估價發(fā)展暢想”的主題進行了深入的圓桌對話，交流和研討人工智能對估價業(yè)務的影響，未來房地產(chǎn)估價師如何發(fā)揮新的、更大的作用、提供更有價值服務，估價行業(yè)未來發(fā)展趨勢思考等行業(yè)關(guān)注的議題。大家認為，新一輪科技革命對行業(yè)的沖擊是不可避免的，但不可能取代房地產(chǎn)估價師的專業(yè)價值，估價機構(gòu)為此要注重培養(yǎng)跨學科、復合型人才，更好服務于經(jīng)濟社會需求。未來，房地產(chǎn)估價可以在金融、保險、養(yǎng)老等國計民生領(lǐng)域發(fā)揮作用，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，房地產(chǎn)估價應繼續(xù)發(fā)揮專業(yè)價值，不斷努力提高自身社會地位和影響力。
為弘揚專業(yè)敬業(yè)精神，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，中房學還開展了房地產(chǎn)估價專家、估價機構(gòu)帶頭人、優(yōu)秀估價師、優(yōu)秀估價機構(gòu)等評價活動，并圍繞“30年?我與房地產(chǎn)估價”開展了征文活動，展現(xiàn)和回顧了房地產(chǎn)估價行業(yè)30年來的發(fā)展歷程，分享了寶貴經(jīng)驗、誠摯故事和深刻思考。
來自高等院校、科研院所的專家學者，地方房地產(chǎn)估價行業(yè)組織負責人，各地房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人，以及國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機構(gòu)代表參加了本次會議。